2014-07-30
經濟日報
九龍站的租賃表現在第二季也顯得遜色，5大屋苑只錄得65宗租務成交。
雖然首季受農曆年影響，惟當時該區也錄得100宗租務，相對而言，第二季可謂大幅放緩，估計和該區租盤減少，及鄰區如御金•國峯等呎價相對較低的租盤吸納一批租客不無關係。
利嘉閣地產資料顯示，4至6月期間，區內的5大屋苑租賃表現均見疏落，除擎天半島在6月錄得11宗租務成交，達雙位數字外，餘下屋苑及月份，僅有單位數字的租務成交。
綜觀整個第二季，各屋苑分別只錄得9至17宗租賃，除漾日居仍有23%的增幅外，其他屋苑按季減32至56%，當中尤以凱旋門及君臨天下減幅最為顯著，分別為56%及53%，跌至11及9宗水平。
天璽平均呎租 升至近70元
期內4萬元以下的租盤依然較受歡迎，雖然成交量比首季的56宗減少12宗，不過比例則上揚，由首季的56%升至68%。
至於各屋苑的租金，表現參差，除了擎天半島未有任何變動，實用面積呎租依然維持在42元外，天璽則逆市升11%，令屋苑平均呎租攀升至近70元，而餘下3個屋苑，包括漾日居、君臨天下及凱旋門，分別錄得4至11%的跌幅。
撰文:龔綺玲