2020-05-19
星島日報
(星島日報報道)在疫情影響下，經濟前景未明，而且高銀金融於上周蝕讓啟德住宅地效應，導致區內住宅地價大貶值，以近兩年同區批出13幅住宅地計，地皮即跌價逾15%。
啟德區近年為土地供應重鎮，近兩年來政府已批出共13幅住宅地，惟在社會運動及疫情影響下，進一步打擊本港經濟，而且原先由高銀金融持有的4B區4號地皮，於上周以70.4億沽出，並預期虧蝕逾25億，即時令同區住宅地皮身價大跌。
華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，近期地皮連一連串不利因素影響，加上高銀蝕沽啟德地下，目前區內已批出的13幅住宅地，其最新估值較購入價跌逾15%，最高跌價約26%。
梁氏續指，惟自去年中社會運動開始，整體經濟轉差，不少商業地流標收場，加上疫情影響，進一步打擊本已陷入衰退的本地經濟，樓市亦急速逆轉，該區地皮前景亦令人擔憂，當中涉及商業部分的地皮，其身價跌幅較高，如1F區1號地，最新樓面地價估值約13600元，較2年前中標的每呎樓面約17776元，跌約24.1%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，本港整體經濟大環境轉差，近期亦有地皮以低價批出，加上該區商業地流標，為區內增加不明朗因素，因而導致整區地價下跌。