投資組合隨談

經常聽到有人説想做投資，升值左吾使做，也有人說為的是被動收入。 而事實上呢個背後目的就是增加你財務的防守性，從而增加進攻的力量。 工作是其中一個穩定現金流，這個現金流如説白一點只要 1健康良好， 2不老， 3工作是自己喜愛， 4公司一直需要你這個人才。 的情況下算穩健及一流吧?!。這樣大家不必為將來退休擔心，但是以上4點基本上是死症，都有特定的時限，所以結論也是需要尋更多可靠被動現金流，在現實生活中尋找自己的大富翁遊戲。另外很多人都在意資產升至值，估值，我認為這是事實。 但是我更在意資產能否帶來正現金流，而這現金流是否長期，是否持續性，另外如能夠增長就更加完美了。 我們會不斷為個人投資上的樓，股，債券等等作一些估算，但是我們也可更加留意投資上為我們帶來的未來現金流作一些估算。這樣不但帶來每年現金流，也為投資路上帶來無限的子彈，時間到，又上足彈！ 事實上，長期投資最後也是化繁為簡，不論你是投資什麼類型的。我們需要注意及輕視自己的能力，這是什麼意思！？就是說日常間有很多種種不同的事情需要我們處理，我們要留意自己的投資組合，但是不需要日以繼夜守護住。 這並非指不關注不上心，而是指要抽到身才能繼續投資其他擴闊投資組合。 很多時我們關注的就是我們最渴望或缺乏的東西。如這一刻很好想投資上馬上有收穫，這也是表示什麼呢？ 我認為要認清投資路上背後目的是什麼先。 這些包括可能是自己財務自由，為家人更好生活，為名聲，為證明自己能力。 我認為沒有絕對答案，但如清清楚楚知道自己背後目的會令自己在投資上遇到的風險更加謹慎。 近年投資房產上主要是大灣區，而Follower Sam 亦分享不少股樓兩邊走的優勢內容。我不詳談了。如有興趣，真的可以看看他Blog及購買唐山大亨出品的大灣區房産書，這是一本工具書，值得細閱，雖然悶，但長知識吖。 提起大灣區，中國大陸，很多人馬上關掉所有。我認為大家可以平常心去看看周圍環境，看看發展，這些發展不是一步到位，但為何對很多人來說已經為時已晚呢？！沒留意，沒理會，沒信心，沒凖備吧？ 深圳已經是一個例子。是因為擁有房產那些人特別幸運？ 是因為他們投資有道，聰明才智？還是我們拒絕機會？你在看，他在做？相信這並沒有絕對答案，可以的話，容許自己海濶天空，尋找合適你的投資物。 增長現金流帶來什麼？ 帶來了自由，帶來了時間，帶來了夢想吧！ 那麼我人工收入不多，有時巧空虛（冇工開)，又有少許咳嗽（咭數），真的可以成功嗎？ 我認為可以的，主要是需要制定一個長期計劃，嚴格進行便有機會創造你的自由路水喉了。 而重點是堅持進行。聽落去好無聊，但這是事實。 現在我投資組合上分不同種類，這些包括股票組合，房産組合，收息組合及待熊基金組合。 基於每種投資組合會有不同的周期，這樣做組合除了風險管理外，亦望能在不同周期能夠產生不同機會互換資產從而不斷優化組合。 我們不是聖人，投資上沒有可能不犯錯，而我們可以做到的是，犯錯也沒有什麼大不了，影響不到核心組合。 既然是這樣，怎麼開始？如何開始呢？ 我認為先把一個小組合建立左先，就開始了，摸石過河，學懂風險管理遠勝一注獨贏。 這些經驗並不會隨著年紀而失去。 簡單說説，我股票組合主要是收集股息，再把股息投資於增長形股票及待熊基金。 房産投資我會初步以一個區域去投資，尋找一些二手可出租的物業，並且把他分別投資不同地區，那裡機會大就再調整。而收回來的租金會還按揭貸款，重復地買入收集中股票及部份儲入待熊基金。 至於待熊基金主要用途是，在一個資產大平賣時機買入現金流強勁的資産，如10%-20%收取股息及房產，車位等等。 下篇再詳談......