樓價風高浪急 宜冷靜處理

上週，正當大家見到習近平與特朗普在阿根廷的工作晚宴，帶來了暫時停戰的好消息，正當鬆了一口氣，股市又回升，估計樓市可以暫時脫離險境。不料，在差不多同一時間，中國華為的副主席，又是大股東任正非的女兒孟晚舟在加拿大過境時，加以拘捕。雖然兩國官員之後都不斷為事件降溫，但原有的緩和氣氛，便一掃而空。 無論利用貿易戰或是刑事起訴孟晚舟，目的若是阻礙中國崛起，都是「弱智」的方法，對美國本身的長遠後遺症可能更大。但短期來說，「弱智」方案有「弱智」選民支持，看來還會。但作為投資者，無可避免是要面對眼前一浪又一浪的震盪。除了中美之間的矛盾，英國的脫歐事件，也將為市場帶來新一輪的衝擊。最新消息是文翠珊押後原來星期二在國會的脫歐表決，文翠珊下台的機會愈來愈大，英國也有很大可能在無協議下脫離歐盟。由始至終，筆者都看淡這個脫歐協議可以順利誕生，歐盟不會讓英國有好條件，否則個個國家都仿效，對歐盟來說，是生死存亡之事，一個有先天缺陷的方案，又怎會獲得英國國會的支持？結果只會不歡而散。 雖然短期樓市受到重重打擊，交投減少。急於套現者，必須大刀闊斧減價，才能獲得承接，但樓市的底子仍然很好，減價兩成的筍盤很快便會售出。12月份剛有一個大型全新市區樓盤推出，呎價平均 $17,388，比預期平了三成，已經全城起動。入票量超過6,000票，相信可以「一Q清袋」。所以，只要樓價向下調，承接力仍然是良好。 大家如有需要，急於出售物業套現，當然無法避免減價，但也無需太過受到短期的負面消息而自亂陣腳。長線而言，香港的樓市仍然穩健，大家宜冷靜處理，如果沒有財政上的急需，宜靜觀其變。