中美休戰恐慌完　樓價大跳水可免

萬眾期待的「習特會」，終於在上周末順利完成，會議時間比原先長了半小時，還加插合照環節。據說談判氣氛融洽，雙方決定暫時「休戰」90天，美國暫時不會再向中國進口商品加稅，而中國也會恢復向美國採購農產品。 最初大家都評估貿易爭拗只是特朗普的政治騷，但從過去半年的行動，除了政治因素外，也是藉此打壓中國的崛起，因此不少評論認為在此背景下中美難以達成任何協議。 其實，雙方在貿易戰過程中，都是各有損失，中國的製造業PMI降至50，連跌三個月。新訂單指數約50.4，也連跌6個月，所以中國希望透過減稅，「放水」增加基建投資，推動內部消費，以減輕貿易戰對經濟的影響。 美國的困難也不少，中國罷買美國的農產品，尤其大豆，已轉向巴西入貨。中國向是美國大豆最大的客戶，有報導指連美國存放大豆的倉庫也迫爆了。中國也轉向阿根廷購買車厘子，所以大家在香港能買到很便宜的美國車厘子。美國農民是特朗普的主要支持者，特朗普不得不照顧他們的利益，這種「殺敵一萬，自損三千。」的策略明顯失敗，不可能一直不停的放行下去。當然特朗普會包裝成為勝利者向國民交代。 雖然最壞的時間應該已經過去，但也不表示之後的談判會一帆風順，中間仍然有波折，這是特朗普一向慣用手段。之後的中美關係，會出現時好時壞，飄忽不定的狀況機會是最大！ 香港的物業市場正處於周期高位，受中美貿易爭拗影響，曾出現一些恐慌性出售的特平價位。此種成交往往比年中高位下跌兩成，甚至更多。經過今次休戰，大家的恐慌情緒，應該會收歛。之後的走勢，仍然會受利息、 供應等影響，但樓價懸崖性下跌的大跳水情況，應該可以避免。2003及2008年兩次價格的低位，市場都存在不安的因素，令樓價大幅下跌，今次也不會例外。如果大家是自用，又有足夠財政實力，下跌兩成的筍盤，筆者覺得好值得大家考慮！買樓有風險，不買樓也有風險，只要量力而為就可以。