完善市場交易量業主可出一分力

由2018年12月1日開始，地產代理監管局(稱"局方")要求地產代理在放盤時，須列明有關放盤編號及刊登日期，與及得到業主的有效的放盤委託文件，代理才可出廣告，包括刊登在櫥窗或網上等。 另外，已成交的單位，需迅速移除，方便大家掌握更準確、透明的樓盤資料，有更充足更真實的資訊， 買家可以更有效地作入市的決定，資訊流通使買賣雙方同樣有得益。 除局方提醒地產界有關放盤的新安排外，本欄特別提醒業主在放盤予地產的同時，建議一併簽署一份放盤委託書，以便代理可以為業主將樓盤資料發放及刊登，為業主尋找更多的客源，制造較理想的成交價錢。 設合新例實施 業主填寫放盤紙 從前業主習慣以「口頭式」放盤， 但今天業主需要明白，在維護個人私隱情況下，樓盤訊息需要獲得授權才可正確地發放。故在地產公司放盤時，業主簽妥委託書後，代理才可以為業主做廣告，若業主在代理提出簽署文件時而感到不便時，請明白箇中原因，希望能夠諒解，並加以配合。 在現今二手放盤，因辣招影響下，放盤量日漸偏低，了解到一般準買家希望在購買物業前，有一定數量的單位先作出比較，然後才容易作出買賣的決定。能夠滿足客戶的想法，除代理努力尋找盤源外，還需所有放盤業主齊心，完成新條例下的放盤規定。 這做法好處是能夠將放盤單位所屬的屋苑或樓宇，真實放盤數量正確地反映出來，從而買家得到較多的單位選擇及足夠的數據作參考，業主也可間接地為自己獲得較多客戶對樓盤關注，爭取較理想的成交價錢，亦能夠為樓宇資訊流通出一分力。 市場資訊透明化，是大勢所趨，業主代理同樣有責。