投資橫琴現時機 留意陷阱少不了(上)

隨著港珠澳大橋及深廣高鐵即將落成通車，香港跟內地的交通將會有翻天覆地的改變，變得非常方便。加上大灣區的規劃也會在短期內落實公佈，為大灣區的發展，帶進了另一個台階，橫琴是筆者所見其中一個會加速改變的城市。 三年前，筆者曾經造訪橫琴，當年處處仍然是爛地，或者是建築地盤，普普通通的住宅叫價也要接近4萬元一平方米，當時的售價，大部份都是建基於自貿區概念。結果，筆者放棄了在橫琴投資的想法，反而選擇了每平方米只售不足五千元的中山。 三年過去了，隨著深中通道的落成興建，中山的樓價普遍已經升近每平方米兩萬元，反而橫琴的樓價升幅有限，當今每平方米不用五萬元。再者，今年筆者再次到橫琴參觀，發現落成的建築物已經明顯增加發展，可謂略見雛形，只要港珠澳大橋一通車，由香港機場只需要45分鐘便可以到達橫琴，可以真真正正將橫琴，澳門及香港連在一起，也會為橫琴直接帶來新的發展動力。 橫琴政府提倡的產業不少，除了旅遊業外，還有商務服務，金融服務，科技研發，文化創意基地，中醫保健及高新技術等共七大核心產業。但筆者對其發展旅遊產業最具信心，橫琴島上已經有長隆渡假區，第二期及第三期將會陸續有來。 另外，Hello Kitty主題公園，LEGO樂高主題樂園，保時捷汽車文化體驗館，皇家馬德里足球體驗中心等等，都會為橫琴帶來大量國內遊客，再加上香港及澳門可以很方便到來旅遊，可謂老少咸宜，橫琴將會成為全國熱門的旅遊量點。 只要有旅客，橫琴島上的消費就會不會差，無論商場購物，酒店旅館及餐廳酒館等，也不愁客路，可謂商機處處，房產價格自然水漲船高。話雖如此，大家若要投資外地物業，包括橫琴也有不少買業陷阱，篇幅有限，下期再續。