政經事件多 樓市未見小陽春

每逢農曆年春節假日期後，樓市是否出現小陽春局面，都會引起各方關注，小陽春出現都為未來一年的樓市暢旺，帶來正面的訊號。今年都不例外，在二月初時候，樓市及股市都一片暢旺，大家都會估計今年出現小陽春的機會很大，冷不提防股市突然大幅波動，港股曾經一星期下跌近3,000點，美國總統特朗普又攪貿易保護主義，加徵關稅，加上受過節影響，成交宗數在過年前開始減少，即使在進入三月份，農曆年假過去了，小陽春的局面並未有立即出現。 根據前線同事觀察，買家的興趣依然旺盛，但出價似乎比較之前保守，但業主態度仍然強硬，加上二手盤源供應有限，業主見睇樓客仍然不絕，甚少肯減價，大多要破頂價才肯割愛，結果成文依然膠著，二手成交仍未見起色。 至於一手市場，大部份都在賣貨尾盤，直至上星期將軍澳才有一個大型樓盤開售，二天共售出750個單位,破了實施新例出售一手住宅以來的新高，但市場上仍然有大量向隅客存在。所以，雖然春節小陽春情況，並未有在今年出現，但市場上的購買意欲仍然非常旺盛。股市經常大上大落之後，最近似乎已經穩定下來，美國的貿易保護措施也是雷聲大，雨點小，相信對樓市的影響有限。 相反，真正直接影響本港根肯的是本港的經濟發展及政治生態，中國兩會剛通過修憲，令習近平主席可以更有力實施改革，中國好，香港自然好。香港越來越受中國的影響，是不爭的事實，中國保持穩定及經濟增長，對香港經濟影響舉足輕重！ 香港本地也剛剛完成第一輪補選，結果建制泛民各取兩席，建制收窄了與泛民之間的差距，證明只利用政治議題難觸動廣大選民。泛民要爭取更多的支持，必須在民生方面交出成績，對香港整體絕對是好事，希望可以令香港繼續再前進，經濟有發展，年青人才有希望，有更大的發展空間，對香港的歸屬也會提高，所以雖然小陽春未出現，但筆者對今年樓市前景仍然樂觀。