土地不足困擾多 多管齊下效果足

當今東涌人口約8萬人，通過再填海的話，可增加49,500 個住宅單位, 人口增至12.4萬人，相比於沙田及馬鞍山的70萬人口，相距甚遠，其實東涌有鐵路直達，又有港珠澳大橋及機場之利，可以加大填海的範圍，增加配套設備，未來可塑性很高。 當然，單靠填海是不足夠滿足強大的需求，也會引發環保人士的不滿，為了平息民憤及加快步伐開拓土地，高爾夫球場也藉得考慮改劃成住宅，剛好2020年粉嶺高球場就租約期滿，整個粉嶺高球場佔地170公頃，足夠興建最多13萬個公屋單位，當然為了照顧高球愛好者的需要，也不必一刀切將整個球場收回建屋，將38個洞的球場收回一部份即可，讓建屋有地，打球也有地，平衡一下各方利益，絕對有利於政府推行各種辣手政策。 最後，也有學者建議在貨櫃碼頭建高樓，技術上有不少工程界人士表示可行，問題反而是政府在環保，交通上的考慮，如果真的過不了關，搬遷碼頭騰出土地，也是其中一個可行方案。 無論填海、收回高爾夫球場、填平水塘、發展荒廢農地，以及在貨櫃碼頭上蓋起樓，都是好政策，應多管齊下，讓市場覺得未來的土地及房屋供應源源不絕，或可有效平抑飛升的樓價。