《點解港匯弱 港息又低》

假期後第一日早上去到茶餐廳，大多數客人都精神爽利，畢竟有5日長假，要抖都抖夠，不過抖得多就愈諗到一些無厘頭問題。有客人話，美元已經弱，美匯指數100都唔夠，但在聯繫匯率，港元仍然處於近弱方保證的一方，1美元兌7.84港元，港元弱，利息應該高，但1個月同業拆息不足2厘，但點解出現港元弱，港息又大幅低於美息的反常情况。

老闆話，很多人都忽略了一件事，聯繫匯率有一個基本要求，就是港美息差不大，美國有一段長時間在負利率邊緣，香港的存款利息亦只得0.1厘，如果港元在聯繫匯率強方保證，代表港元強，反之如果在弱方保證，代表港元弱，現在美債10年息有4.2厘，港息2厘，由於港美有聯繫匯率保障，理論上應該沽港元，存美元，賺取2厘息差，港匯應該弱到不得了，金管局接錢接到手軟，但仍然企在聯繫匯率以內，可見港元是非常之強。所以，千祈唔好以為港元好弱，大把人寧願蝕息都要買港元，將資金留在港元體系之內。不過，賣港元賺息差的人亦不少，所以，港元仍然要企在弱方保證的一方。

假如美息下跌，港元不但轉強，同時利息亦會下跌，到那時候，樓市就會受到新一輪刺激，樓價會繼續上升，今年升15%是沒有難度，倘若美息受到中東戰亂影響，不能如期下跌，樓價上升幅度是會放緩，但轉升為跌的機會不大，畢竟香港是一個安全地方，投資首要考慮的因素。