2026/04/02
湯文亮
星期三早上去到茶餐廳,有一個客人請大家食早餐,他本來租緊樓住,大約一年前,他的業主被銀行call loan,迫不得已唯有賣走客人租用的單位,那名業主亦是行內人,知道如果賣畀其他人,一定會畀買家鋤價,於是問茶餐廳客人有無興趣,可以低市價一成賣畀佢。客人原本無打算買,不過,就問吓大家的意見。
老闆集合大家的意見之後,如果可以低市價一成,而客人又負擔得起的話,一定要買,如果唔買,業主一定會賣畀其他人,新買家自用的話,客人就要搬走。如果客人買落嚟,除了低市價一成之外,又不用畀代理佣金,而且不用擔心被人逼遷。不過,客人有一個概念,買樓只會降低他的生活質素,到最後,在不情不願之下買了自己租用的單位。
老闆話唔明白,如果要請食早餐,應該幾個月前就要請,點解要等到現在,客人話最近將那個單位賣走,賺了兩成樓價,而且新買家願意售後租回,租金與以前一樣,賺到錢,梗係要請大家食早餐。不過,賣樓的時候唔敢問各位意見,擔心大家反對,其實不用擔心,唔會有人反對,客人賣走自住單位,賺了錢,事情就告一段落,即使樓價日後繼續上升,只不過是賺少咗。如果唔贊成,萬一日後樓價下跌,客人由賺變蝕,咁樣日後就會「面左左」。老闆話,那些是橫財,橫財見好就要收。
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