現在應該轉按

美國總統特朗普最後都輸掉美國中期選舉，將眾議院控制權交回民主黨。雖然從新加坡傳來分析，民主黨控制眾議院，對華政策將會比特朗普更激烈，我並不相信那些分析，民主黨難道不知道，他們能夠奪回眾議院控制權，並不是選民投票給他們，而是投票反對特朗普？如果他們與特朗普合作，即是放棄兩年之後的美國總統選舉。 不過，我同意即使由民主黨控制眾議院，對華政策亦不會太樂觀，但怎樣也比特朗普控制兩院為佳。老實說，新任眾議院議長佩洛西亦非善男信女，當日保爾森單膝跪下，她仍然不批准保爾森要求的7000億美元救市方案，最後令雷曼倒閉，環球金融海嘯，最後要QE，變相要用唔知幾多個7000億美元方案救市。由此可見，佩洛西並不是一個容易相處的人，特朗普有對手了。 美選民投民主黨只為反特朗普 現在世界潮流興「轉」，美國選民轉投，令特朗普不能控制兩院，「老C」轉軚，令一向唱好樓市的人方寸大亂，有年輕朋友問現在個人理財應採取何種態度？我了解到那位朋友在大約兩年前利用地產商的高成數按揭上車，有3年低息期，在這兩年期間，他又儲到一筆錢，而且又升職加薪，所以我提議現在應該轉按，將按在地產商的新樓轉到銀行，如果成功，日後無論樓價升跌，他也可說是贏家。 年輕朋友擔心很難轉按，我估計他買的新樓有兩成升幅，應該趁樓價還未回落時轉按，假設可以借到六成，即是他買入價的72％，如果他擔心搵唔到銀行，可以找一些中介公司幫手，我反而有好介紹，如果中介肯做，成功的機會就很高，又不用付介紹費；如果現在錯失機會，一年後銀行估價回落，要轉按就會困難得多。 待銀行估價回落更難轉按 所以，我認為這是轉按的最佳時機，地產商亦應該配合，若果有客戶轉按成功，應該回贈一些費用給那些客戶，幫補他們的律師費。不過，現在近年尾，銀行未必有興趣做轉按生意；到了明年初，形勢又完全不同，銀行職員有按揭貸款配額，到那時候應該把握機會轉按，我講完之後，轉個頭就唔見了那位年輕朋友。