《小心樓市旺季提早來臨》

星期六早上去到茶餐廳，有客人話今年股樓都開紅盤，恒指升了707點，而樓市雖然未知，但一個月同業拆息比年底稍為下跌了，樓市現在最關鍵就是睇利息，若利息下跌，樓價有很大機會上升。客人問，樓市幾時係旺季，現時係唔係？

老闆話，按照以往情况，現在不單止不是樓市旺季，反而是淡季。一般來說，地產發展商會在這段時間推新樓貨尾，寧願畀多些佣金，務求做出一個連貨尾都賣得唔錯現象，到春節過後，地產發展商就會推出新樓盤應市，市民在渡過了年關之後，如果有能力的話就會考慮買新樓盤，新樓盤熱賣就會帶動二手樓上升，樓市旺季才正式來臨。不過，今年好似提早咗，有地產發展商已經急不及待推出新樓盤，而且反應都唔錯，正是「執輸行頭慘過敗家」，其他地產發展商有見及此，都會考慮推出新樓盤，百花齊放，樓市想唔旺都難。

今年樓市最關鍵就是去年有一批被評論員嚇到唔敢買樓，以及一批賣樓的人，不少評論員當時話樓市繼續下跌兩三成是可以預見的事，但事實並非如此。今年已經無人夠膽講，反而有不少當時唱淡的評論員話今年樓市會有不俗升幅，少了賣樓，多了買樓的人，二手樓有機會大幅反彈。

倘新盤熱賣 發展商春節後或減推盤

而且，多謝新加坡給我們機會，將會有不少打算在新加坡買樓的內地人轉移到香港買，估計數目亦不少。2026年的樓市旺季提早來臨，打算買樓的人千祈唔好掉以輕心，以為樓市旺季在春節之後，因為如果地產發展商見現在賣得唔錯，春節之後就會減少推盤及加價，務求令現在買了樓的人開心，不會撻訂，因為大量撻訂就是地產發展商的死穴。