股樓兩邊走及待熊基金投資心法 （五）

要在股樓兩邊走，誠如筆者多篇拙文提及，心態為主，同時必須要的也會要學懂機械式操作。至於第三方面便是善價而沽。 善價而沽命題或是有點抽象，每位投資者都看到「價」自會有一番不同的理論，而筆者就會看兩樣東西：1）資產配置 及2）投資項目。 1）資產配置 資產配置在上一篇“股樓兩邊走及待熊基金投資心法 （四）”也pinpoint重點提及，不能大偏重某一方，比重以50/50或40/60為佳，30/70也可以, 但20/80以上便是警告點。 在市場上，地產界那方嚴跟資產配置比重操作的KOL便是施永青先生，筆者是小薯當然施生並不會認識，但施生曾公開說過沽貨原因是配置問題，比重太高，跟市道並無直接關係。 2）投資項目 常說讓利潤走動Let the profit run, 但幾時先run完？ 這的確是一個藝術性問題。有專家提出在上升周期至頂點回落10%便是沽出時機。這點筆者不反對並作為一個參考。但實際可能是其他投資人士作為股票震倉再爆升的一個動作。 反而筆者會留意，沽貨後錢又有什麼用途？ 待熊基金對筆者來說當然也視為一個項目， 另一方面，對筆者來說便就是新的投資項目。過去的經驗是沽股買樓(沽股買股或沽樓買樓，或稱換馬也有不少經驗但因篇幅所限不在此篇談及)原因主要便是新的項目預期帶來的回報/資產增長，比所現持有的資產高一截的時候便可以考慮。比方說出現錯價或賣方急賣(如比市價低25％以上)就會出現這些沽股換樓機會，這當然要對物業市場很有認識，否則一動不如一靜罷。 要做到股樓相互走動，對物業／股票一定是有所鍾愛才能做到，付出時間了解兩邊的功夫是必然的。筆者過去十多年投資經驗便是在這兩市場中取平衡。 筆者多年每天只睡4－5小時，股票花時間看年報看數據看大環境經濟數據; 房產市場則是身體力行去看盤(港澳及粵省大灣區)，看市場數據基建及市政府政策發展並數據。所花時間大概是有關的代價罷。所以投資沒捷徑，自問憑感覺直覺買資產並不是筆者所長，所以還是讓數據，讓眼所見去分析為實罷。 隨著年紀漸長，開始要調整一下了。還真要多點做運動，再花點時間思考一下未來投資方向及比重；寫多點東西，讓自己思路更為清晰。 。。。。。。。。。。。。 Sam&Rexh 股樓兩邊走及待熊基金投資心法 - 風險管理之重要性並資產配置之考慮及理念。《鱼魚漁 授人以漁 價值投資》乃要承傳並延續其心法及理念，在價值投資路上，這必然是重中之重。 鱼魚漁授人以漁fb專頁： http://fb.me/teach.fish.investment #鱼魚漁授人以漁價值投資 #投資心態是重中之重 圖片來源：經濟一周