武哥的「進取中保持克制」

華懋賣朗城滙，武哥以「進取中保持克制」作為賣點，很多人都不明白，究竟什麼是「進取中保持克制」，是高於市價，低於市價，抑或是市價？加拿大有一個政黨，叫「進步保守黨」，我問黨魁究竟是什麼意思，佢話其實是保守黨，不過，比保守黨還要保守，所以叫「進步保守黨」，原來我誤會了，我以為是比保守黨進步，原來比保守黨更加保守，怪不得只是加拿大一個小政黨。 政府應棄高地價 解決房屋問題 我相信很多人以為武哥話開價「進取中保持克制」意思是開價仍然會高於市價，但保持克制，不會高出太多，我有不同意見，以加拿大的「進步保守黨」為例，武哥最初的開價已經保持克制，即使銷售情况理想，亦會繼續保持克制，就算唔減價都不會加價，如果其他地產商有着與武哥相同心態，樓市即使動盪，但仍然保持健康。 香港地產商是頂級的生意人，深深理解到囤積居奇以及奇貨可居的奧妙之處，就算新樓建成都不願意賣樓，這當然是囤積居奇，樓宇變成奇貨可居，就算賣都逐少逐少賣，樓價一浪比一浪高，買樓人士的負債一個比一個重，大家話這是政府的高地價政策令到樓價上升，地產商只不過是因緣際會，在高地價政策下分一杯羹。老實說，地產商並沒有講大話，所以，政府要解決房屋問題，必須在土地的供應上改克制為進取，大量推出土地，放棄高地價政策，如果不積極解決，賺錢的就是地產商，背鑊的就是政府官員。 林鄭知道，要令到地產商賣樓的速度改克制為進取，新樓空置稅是最可行辦法，如果一招唔夠，加多一招新樓開售，最少要推20%單位，保證地產商會將銷售速度改克制為進取，售價則是進取中保持克制，今次華懋開售朗城滙，如果銷售成績理想，武哥是否繼續保持克制，我相信一定會。