近期不少手持重貨的舖位大業主，開始有逐步減磅跡象。不少城中知名舖位大業主大規模放售物業。 如最近收租大王永倫集團大量放售手持的多項貴重物業，包括以7.65億元沽出青衣永倫 800酒店，涉及800間房，新買家為公營機構的香港機場管理局。
此外，永倫集團在一星期內又分別以 1.18億元沽出屯門仁政街6號3層舖位物業，目前租客為老人院，租金回報8.5%。另一單以1.07億元沽出的北角國賓大廈兩層樓面，租客同樣為老人院，租金回報8%。
家興超級市場以9,800萬元購入紅磡湖光街1-7號聯盛大廈地下4及16號舖，建築面積10,600平方呎，平均呎價9,245元，目前租客是惠康超級市場，每月租金33.6萬元，回報率逾4%。原業主於2004年中以2,950 萬元購入上址。
租賃市場方面，尖沙咀海防道35至37號地下C號舖,建築面積750平方呎，近期租客新加坡牛肉乾小食連鎖店美珍香退租後立即獲零售商以月租32萬元承接。美珍香最後租金為月租20萬元,2012年舖市高峰期曾支付每月租金88萬元，該舖位更在2012年8月以3.63億元易手。
業主勁減租 天梭表仍退場
另一個尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下8號舖，建築面積450平方呎，經營 12年的天梭表手錶連鎖店剛撤出後立即獲零售連鎖店以20萬元承租，前租客天梭表早於2013年舖市高峰期月租高達90萬元。近年租金雖然減至30萬元，惟該店亦選擇退場。
▸更多文章：舖位投資心得文章 | 陳志寶(寶哥) 香港舖位精英會創辦人兼主席
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