每年由 11 月至翌年農曆新年後的 2 月都是傳統舖位租售淡季，但今年是反常的1年。過去的 1 月份舖位買賣有 87 宗成交，多過2024年的每月平均數以上。而租賃也有約350宗成交，算是從2020年疫情後最多的1月份成交。
期內買賣方面更出現大額成交，包括九龍塘律倫街6號啓思幼稚園全幢以2.5億元沽出，新買家是宗教機構。另一單成交原業主是裕泰興集團後人的尖東廣場有限公司老闆羅守輝持有的尖沙咀加連威老道94號尖東廣場地庫至3樓商場以8.8億元售出，新買家為香港城市大學。
俄超市承租一線大舖
租賃方面，一間俄羅斯超級市場承租旺角區一線大舖，以月租約60萬租下旺角西洋菜南街 34 及 36 號地舖，建築面積1,400平方呎，呎租429元。另一單大租是六福珠寶旗下品牌「福滿傳家珠寶」以45.5 萬元承租尖沙咀海防道 53 號及 55 號海防大廈地下5號舖連閣樓，呎租227元，店舖位於六福珠寶旗艦店旁邊。
另外，最新舖位買賣成交，包括
1）西環卑路乍街124-134A號聯基新樓地下T&U號舖及一樓 A 號舖，地下 600 平方呎及一樓 11,000 平方呎，售出 5,000 萬元，呎價4,309 元，租客天晴護老院，租金 36 萬元，回報約8.6%。
2）大埔廣福道60-62號地下 A,B,C 號舖連入則閣，建築面積地下2,562平方呎，入則閣667平方呎，多個租客，租金 26.2 萬元，成交價 5,050 萬元，回報6.22%。
▸更多文章：舖位投資心得文章 | 陳志寶(寶哥) 香港舖位精英會創辦人兼主席
▸更多文章：舖位投資心得文章 | 陳志寶(寶哥) 香港舖位精英會創辦人兼主席
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
贊助
