舖位租售疫情後最多
鋪市在 2024 年下半年由谷底企穩，無論租售成交量均有所提升，尤其是四大核心旅遊區(包括銅鑼灣、尖沙咀、旺角及中環)的一線街鋪，只要業主願意從高峰期減租七成或價錢合理，基本上不愁沒有租客，大多數在交吉前都能成功租出(即預租)。
而舖位買賣方面雖然成交量不多，只有高峰期的九分之一。而買家追求的回報也從高峰期的2至2.5厘提升至6厘。
舗位買賣及租賃在2010年至2014年高峰期，買賣平均每月約有700宗成交，而2024年平均每月只有80多宗。而租賃方面在高峰期也同樣每月平均約700 宗成交，而2024年平均每月也有400宗成交。買賣及租賃算是2020年疫情後最多。在2010 年至2014年舖市高峰期有超過2,300位全職舗位物業代理，可惜這十年的舖位大淡市已經淘汰了一半全職舖位經紀。
核心區空置率僅約8%
在過去的三個月內，舖位買賣及租賃查詢量大增三成，每天收到大量業主求租及求售放盤資料。大量準買家和準租客要求提供筍盤資訊。而近半年四大核心旅遊區舖位空置率也從2020 年疫情後最差的時候超過20%大幅減少到目前只有約8%。
加上2024年中後多項利好政策落實，尤其是2024年12月深圳「一簽多行」落實後，大量內地遊客來港觀光及購物消費，帶動多個行業受惠。中央政府多項惠港政策將會不斷落實，相信今年3月或之後舗市會由谷底反彈(小陽春)。
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
贊助
