
筆者在去年 5 月 5 日已經收到藥房連鎖店洽租銅鑼灣啟超道10號地舖(當時租客是時裝連鎖店,月租38萬元,租期至去年9月屆滿),當時業主放租叫價每月 80 萬元,底價每月租金 70 萬元,高峰期每月租金約 210 萬元。舖位建築面積約1,500平方呎,筆者的藥房連鎖店第一時間給臨時訂金 70 萬元及簽妥臨時租約向業主洽租,惟業主表示要等到6月中或之後才能決定。
那個時候業主表示有2組客同時洽租(其中一個是外資國際品牌,而另一個是本地上市公司品牌),直到7月初市場傳出國際品牌以每月72萬承租。
筆者另一個親身體驗的舖位大租是銅鑼灣金百利商場地舖,面積約1,000平方呎,現租客是化妝品連鎖店 THE BODY SHOP,在去年 4月初,筆者同樣有另外一個藥房連鎖店以每月租金45萬元洽租,惟最終業主決定續租給原有租客。