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十月 15, 2024 星期二 大致多雲 27° 80%

《內地新投資“車位+新能源充電樁能坐等收錢”真係有咁筍?》

 
     
最近內地有一種新型車位投資模式很熱門,以“24小時印鈔機”為噱頭。宣稱買車位+新能源充電樁,通過共享方式營運,就可以有超高收益,聽落真係好吸引,究竟這類投資是伏還是福?今期筆者會跟讀者講解部分“車位+新能源充電樁”的運作,日後大家如聽到有人同你講“新能源充電樁車位能坐等收錢”等投資項目時,小心衡量其背後存在的風險隱憂。

“伏味”在哪?
隨著內地新能源汽車的普及,對新能源汽車充電樁的需求越來越大,官方也有提出相關鼓勵增加更多公共充電樁的政策。隨之而來,市場上也就出現有人利用住宅區的車位+新能源充電樁為噱頭向消費者提供超高收益的投資產品,聲稱只要購買車位,會代為安裝充電樁,車位業主則可通過相關App營運管理,隨時查看車位的充電樁使用情況,做到隨時隨地有錢收,只要有車來充電,就有收入,他們又稱之為“被動收入”。

對一般消費者而言,確實非常誘人,小投資大回報,車位大約只需10萬左右一個,年收益高達30%甚至更高的回報,快則3至5年可回本,將來還可以賺車位的升值。然而,消費者往往只注意到對方提供的高回報,但卻大多數人忽略其車位開價好大機會含有高溢價。基於內地現時樓市仍回調,不少位置唔靚及需求不大的屋苑的車位出售有壓力,發展商為回籠資金多數在劈價出售的,而這類型屋苑的車位剛好能被利用上。筆者亦了解到,正常情況下發展商只是出售車位,不參與其他事情,為何坊間會出現這類投資產品呢?大多數是地產公司或投資者先向發展商包貨,再次假意美名包裝賣比下家來賺取利益,當中搵坊間有關營運共享充電樁的公司來提供充電樁及APP營運。