2024/08/12
湯文亮
在過去一年，我寫咗不少關於銀行call loan文章，我希望銀行在有足夠抵押品之下，唔好向準備還款客戶call loan，否則有可能影響香港經濟體系。當時有不少人不同意我的講法，認為只是我個人問題，大家唔理，唯有自己做好準備，將部分資產賣走，降低借貸比率，所以，雖然是辛苦，但仍然未被銀行call loan，真係托賴。
有人問我，立法會議員林健鋒與地產代理界開記者會講到銀行call loan時，竟然落下英雄淚，很多人不明白，林議員只是為民請命，點解要搞到喊咁失禮。大家唔明白，請命還請命，落淚還落淚，兩者關係不大，林議員不過是有感而發，正是英雄有淚不輕彈，只是未到傷心處。
很多人不明白，在銀行工作的人大多數都是「貪心怕死」，我並不是貶低他們，而是銀行從業員做事風格。市道好，他們想辦法借多啲錢畀客戶，市道唔好，他們怕有損失，急急忙忙向客戶call loan，即使客戶借貸比率不足五成，銀行家仍然擔心那些客戶出現壞帳，全香港銀行向客戶call loan，試問香港經濟環境又點會復蘇。
call loan變社會問題 港才會發生
不少借貸比率低於五成的按揭客戶，發夢都估唔到銀行會call loan，雖然樓價的確下跌了超過兩成，但最壞客戶的按揭借貸比率很少超過七成，但如果按時還款，以往銀行是不會call loan，但今時唔同往日，銀行call loan令不少客戶失了預算，唯有賣樓，結束生意，唔通這是香港銀行樂於見到的事？
林議員輕拭流淚眼令到不少人關注到銀行call loan的問題，對於一般只有一個自住單位的業主來說，只要按時供款，是沒有問題；但如果老闆被銀行call loan，最後要結束生意，那些業主如果冇能力供樓，就會被銀行沒收物業。
事實上，銀行call loan是有牽連性，如果最後累到供樓的小市民被銀行沒收自住單位，就唔係call loan咁簡單，甚至可以說提升至社會問題，call loan call到社會出現問題，我相信只有香港才會發生。
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