《三元經》云：地善即苗茂，宅吉即人榮。
《黃帝宅經》總論中有云：宅有五虛，令人貧耗；五實，令人富貴。
五實
家居風水有“五實”，何為風水學所論述的“五實”呢？所謂五實就是：一實宅小人多；二實宅大門小；三實牆院完全；四實宅小六畜多；五實宅水溝東南流。
1.宅小人多，人氣自然鼎盛，形成相互帶旺的良性循環。
2.宅大門小，生氣內斂，殷富不露也會帶來安定，故而即使是豪宅大戶，門戶也無需設計得太張揚。
3.院牆完全，圍蔽完整，使區域內氣場得以被有效保護，正所謂「一空三蔽是豪家」。
4.宅小六畜多，其實是豐衣足食的一種意象，透過六畜反映出興旺的意境，這點應用到現代家居，就是家居內的物品不光只是擺設，還要以充實為佳，衣櫃藏有裳，米缸要常滿。
5.宅水溝東南流，水可以聚氣，是風水調理的一個重要手段，風水講究的就是得水藏風，所以形成規模的庭院大宅，最好設有來自東南方位的水源活流，古人稱之為紫氣，這個方位所帶動過來的水能旺宅旺人。
五虛
《黃帝·宅經》的記載宅有五虛之說。一虛宅大人少；二虛宅門大內小；三虛牆院不完；四虛井灶不全；五虛宅地多屋少。風水學所指的五虛，就如《黃帝·宅經》所言的一樣。
虛在風水學裡面代表華而不實，空虛迷失。家居風水的戶型格局如果屬於五虛當中的戶型，則會對家居產生一系列的運勢影響，同時也會影響自身與家庭成員的財運、福氣、仕途等。
1.宅大人少，由於人氣的缺乏，使建築內產生空蕩、孤寂的感覺，帶給人負面的心理陰影。
2.門大內小，住宅內容易透風，導致氣場欠穩定，所以小宅盡量不要開大門。
3.牆院不全，不單容易帶來安全隱患，圍蔽不嚴更會導致生氣難聚，有庭院別墅的住家，應注意圍牆完整。
4.井灶不全，會影響日常生活的安定，家居若想長久安定，最好要廚廁設施完備。
5.宅地多屋少，寓意家業難興旺，這是人居比例失衡導致的不和諧。
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