2024/06/04
湯文亮
有老友向一家財務機構申請一筆貸款，結果被拒絕，理由是老友被銀行call loan，老友話，如果不是銀行追差價call loan，又點需要問財務機構申請貸款，現在財務機構又以老友曾經被call loan為理由，拒絕老友的申請，咁即是被人綁住雙手任打，香港又唔係只得佢一個人被call loan，今次香港想唔死都唔得。
很多人都不明白點解銀行call loan call得咁急，大多數債仔都有超過貸款一倍的抵押品，極少債仔資不抵債，嚴格來說，有抵押的債不能算是欠債，債仔如果唔按時還款，銀行是有權沒收抵押品，變成銀主盤之後出售，不足之數才是欠債，才可以向債仔call loan。
當然，這只是我一廂情願的理解，銀行方面會認為，當他們覺得市况唔好，抵押品價值有下跌危機，銀行有權要求債仔即時還款，最低限度都要清還部分欠債，令到借貸比率下降，銀行將風險降至極低，至於債仔如何清還貸款，這是債仔問題，銀行只是關心自己風險。
銀行可能忽略了，當銀行向債仔call loan，即是降低了債仔的信用，債仔要向其他財務機構借錢就變得很難，債仔唯一可以做就是出售抵押品，這亦是近日樓價下跌的主要原因，銀行表面上沒有什麼損失，但其實損失很大，因為會流失了很多按揭客戶貸款，亦流失他們的定期存款、股票及金融產品買賣等，銀行未來賺錢能力及盈利會大幅下降，繼而影響銀行股價及股票持有人的回報。
到時，CEO又要企出嚟解釋，說什麼世界經濟轉壞，令到銀行的盈利下降，其實，歸根究柢銀行在有足夠抵押品之下call loan是一個兩敗俱傷的做法。
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