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十一月 22, 2024 星期五 短暫陽光 21° 70%

《不少銀行職員或離職》

 
     
2024/05/06 湯文亮

有老友同我講,負責他戶口的銀行職員要離職,據他所知,那名銀行家的客戶並沒有出現壞帳,點解要離職。要知道現在不少銀行職員都問銀行借了錢買樓,如果離職,不但冇得享受低息貸款,仲要立即清還貸款,而現在不少那些貸款是資不抵債,立即還錢對於他們來說是很大壓力。至於點解要離職,老實說,離開銀行,在外面搵工亦不是咁容易。

其實,離職的銀行職員好似曹操運糧官,畀銀行暫借人頭一用,替銀行的決定「孭鑊」而已。在過去一年,銀行管理層睇唔好樓市,於是向客戶call loan;與此同時,又唔借錢畀客戶買樓,在這個情况下,樓價的確下跌,有不少按揭客戶被迫賣樓,但銀行忽略了一件事,那些按揭客戶受到逆周期措施制肘,借貸比率不超過四成,即使被迫將按揭物業賣走,仍然可以取回不少餘額。

銀行睇錯市 職員「孭鑊」

換句話說,銀行是沒有壞帳,這就是關鍵所在,沒有壞帳,代表銀行睇錯市,向有實力的客戶追數,即是叫那些客戶離開銀行,未來銀行的生意一定會大幅下降。那些前線職員就做了「運糧官」,銀行將他們炒了之後就會對客戶說,call loan是那些職員自把自為,銀行的本意並不是這樣的,有人「孭鑊」,雙方的關係很容易再次建立起來。

千祈唔好以為銀行前線職員才要做運糧,最近有大銀行「老頂」表示要轉換環境,代表他也是一個「運糧官」,在不久的將來,大銀行與客戶的關係又可以再次建立起來。老實說,千錯萬錯就是香港的樓價跌得唔夠多,如果下跌一半,不少客戶在賣樓之後仍然欠銀行一筆錢,而且有機會變成壞帳,如果有壞帳,銀行就可以向公衆交代,銀行已經是相當克制,不到非常時期都不會向客戶call loan,管理層睇啱市,銀行前線職員就不用離職。

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