2024/03/21
湯文亮
多年前老闆畀一個任務給我，就是飛去台灣，向一個台灣財團購買他們在香港擁有的一幢商業大廈，老闆問我有冇把握，我話把握一定有，但要老闆配合，如果我有一張2000萬元銀行本票作為「誠意金」，成功率超過九成，如果只是一張支票，成功率一半都冇。老闆話，2000萬元銀行本票，或者少收利息萬幾二萬元，很浪費，最後我放棄坐商務客位來換取一張2000萬元本票。
我去到台灣，見到大廈業主，對方話：「湯先生，你不遠千里而來，誠意一定有，但如何證明？」我話誠意是一張2000萬港元、隨時可以兌現的銀行本票，業主睇到張本票，眼都大了，以後的商談就很容易。直到現在，我們仍然持有那幢商廈，很多人不明白，「誠意金」並不是業主要求，而是買家自動自覺，一張支票是唔夠，本票才能顯示出買家誠意。
老C梗係冇睇過電影《少林足球》，唔知道吳孟達飾演的明鋒，收了一張由有錢佬發出的支票之後專登射失十二碼，最後不但被人打跛腳，而且支票亦不能兌現，明鋒不明白，一張支票又點可以證明是有誠意，最低限度都要一張本票。
老C收了100萬元「誠意金」打算賣《am730》，但支票彈了，對方的誠意沒有了，但全世界都知道老C要賣《am730》，對方如果打算唔買，一定會搵到唔買理由，無形中壓低《am730》價值，甚至嚇怕了有興趣的人，對老C絕對不公平。老C在平台發吓「牢騷」亦無可厚非，但唔好以為準買家好着數，以後買家買什麼，賣家都可能要求銀行本票作為「誠意金」，如果冇本票，寧願唔傾落去。
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