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三月 4, 2024 星期一 薄霧 21° 87%

《銀行call loan背後另有目的》

 
     
2023/11/13 湯文亮

上周香港有一個國際金融峰會,有超過100名國際金融界人士參與。一般來說,做多幾次類似峰會之後,香港國際金融地位一定會提升,話唔定搶返第三位,由「紐倫新」變回「紐倫港」,情况就好似大學排名,大學如果能夠發表多一些學術文章,大學排名一定提高,而最新亞洲大學排名,北京大學在無可置疑之下排首名,第二是香港大學,第三及第四才是新加坡兩家大學,而香港大部分大學的排名都有所提升。

有人問我有冇方法令競爭對手的排名下跌,答案是有的,就是大學傳出醜聞,尤其是關於學術性,例如論文抄襲,無論事後發覺是不是真的,但已經於事無補,唔好期望上升,排名唔跌已經是萬幸。

負資產大增等影響港國際金融地位

相信香港搞多幾次金融峰會之後,排名會上升,如果競爭對手唔希望香港排名上升,最有效辦法就是在開會之前傳出一些醜聞,咁啱今次開會之前,外媒不斷報道香港負資產大幅增加至逾1.1萬宗,以及香港銀行call loan,搞到金管局總裁及財政司長分別解釋及呼籲,負資產增加只是銀行職員可以做九成按揭,而現在樓價下跌17%,銀行職員的自住單位有機會變成負資產,但不代表銀行職員是負資產者,他們可能仍然持有其他資產。但到來參與金融峰會的財經界人士不了解內裏原因,只知道香港負資產大幅增加,在評估香港金融地位時偏向負面居多。

Call loan仲大件事,搞到金管局總裁及財政司長都表示,銀行千祈唔好向準時供樓的客戶call loan,其實大家都明白,貸款合約雖然寫明call on demand,但銀行一般都不會用,在call loan之前,都會與客戶商討,話唔定做一個債務重組來避免call loan,因為call loan已經是差不多最後一步,下一步就是收樓。

雖然金管局總裁及財政司長都澄清,但世界級金融界人士點諗就冇人可以預計得到,我本來有很大信心香港可以搶返第三這個位置,但出現負資產及call loan事件,我的信心有所動搖,或者要等多1年才可以達到目的。

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