2023/08/11
湯文亮
在初出道時，不時會被物業代理問如果有錢賺，會不會「摩售」剛買入物業，答案是當然會考慮，物業代理於是放出街，並且愈放愈平，甚至要蝕本。我當然被老闆罵到失魂，自此之後，我唔會主動出售物業，如果買家有興趣唔該佢出價，我最怕物業代理會自把自為，認為我們一定要賣走物業而主動開價，甚至有物業代理在未了解情况下，將我們擁有物業問我們有冇興趣。
星期三早上，有報紙以頭版報道，置地以160億元放售交易廣場3座，與此同時，收到無數WhatsApp問我對樓盤有冇興趣，如果有，可以考慮還價。實話實說，現在香港緊張過打仗，有錢都要留番傍身，唔敢貿貿然出手，况且160億元實在太多，並不是我的能力所及，物業代理亦應該知道，點解仲要問我有冇興趣？
代理誤認業主缺水 自作主張放盤
置地在同日上午發出新聞稿，表示不會出售香港中區商業大廈，當中包括交易廣場3座，既然置地冇打算出售，又點會上到報紙頭版？其實，整個物業市場都非常缺盤，尤其是優質物業，有一些物業代理在蛛絲馬迹之下，誤認某些業主缺水而自作主張將他們的物業放盤，今次搞到置地，相信置地內部會作出調查。
我並不是說置地沒有打算出售交易廣場3座，可能真的是在開會時提及過，甚至向某些大代理提及，並且會吩咐低調進行，但在物業代理界有一句說話，就是秘密不能守三日，只要置地有人講過，樓盤自然會被放售，就算做調查，最後都是不了了之。
一個誤傳消息，對樓市影響比誠哥劈價賣樓還要大，誠哥所劈的是樓盤比較差單位，而交易廣場是香港最優質物業之一，置地放售當然不是好消息，所以置地要立刻澄清，無謂令誤會加深，造成公關失誤。事實上，已經有不少評論員話置地放售交易廣場，香港樓市好極有限，由此可見，大企業賣樓是要很小心，否則就會被誤認是對樓市的負面信息。
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