真作假時假亦真的樓盤

星期一老C大發雷霆，話物業市場上有16萬個單位放盤，只得1萬個是真的，老C的說話，擺到明話EAA監管不力，估計主席梁永祥及EAA的同事這兩日忙到不可開交，不斷從各種傳媒渠道追查假盤的來源，理論上16萬放盤，只得1萬個是真的，假盤可以順手拿來，但EAA將會發覺，假盤的數量其實不多，因為一個打算出售物業的業主，會向不同的物業代理行或者網站放盤，一個樓盤就會衍生多個放盤，但不能夠說那些放盤是假盤，不過，1:16似乎太多，究竟假盤是否大量存在，這關乎EAA的工作，我相信很快就會有答案。 業主一盤多放 不算假盤 老C大發雷霆同時，宣布旗下兩家物業代理行投資巨額金錢研發新科技來過濾假盤，當老C宣布之後，傳媒朋友或立刻覺得，原來是嶄新的宣傳手法，不過無論如何，老C的假盤論已經成為城中話題，老C的中國文學水準爆燈，在適當時候引證「真作假時假亦真」，樓盤的真真假假很難界定得很清楚。 老實說，我個人不認為有太多假盤存在，如果大型物業代理行發出假盤吸客，小則有損聲譽，大則被客戶向EAA投訴，出現假盤的成數不高，小型物業代理行發出假盤吸客，就算吸到客又如何，他們自己都冇盤，變成為他人作嫁衣裳，咁蠢的事物業代理一定不會做，所以，假盤之說，流言居多。 胡亂嗌高 為他人作嫁衣裳 有一些業主自己無端端發出假盤，假設有一個住宅單位，業主打算賣1000萬元，但有物業代理說樓市正在上升，而那個又是優質單位，可以嗌高100萬，業主當然從善如流，並且非常感激那名物業代理，當那名業主的單位在市場上放售有一段時間，但仍然未能售出之後，他會發覺市場上有同類型單位成交，但成交價比他的叫價低大約5%至10%，如果那名業主醒目，就知道他是在為他人作嫁衣裳，自己無端端出了一個真作假時假亦真的樓盤。