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《夏寶龍無見地產商 反映撤辣時機未到》

 
     
2023/04/20 湯文亮
復活節假期去澳門與一班舊同學聚會,有同學話我入錯行,唔應該做地產,尤其是買樓收租,因為在香港,地產屬於偏門,一句無良業主已經可以說明一切。既然都是偏門,我應該留在澳門做賭業,冇理由做得差過阿蘇。老同學太睇得起我,在澳門,冇邊位人兄管理賭場好得過「阿蘇」。至於「阿蘇」係邊個,正是先生不知何許人也,亦不詳其姓字,嘴邊有鬍鬚,因以為號焉。

港澳辦主任夏寶龍來港接見各界人士,雖然夏生話舞照跳、馬照跑、大家搵啲錢,但並沒有接見舞業大亨及騎師、麻將館老闆,因為那些都是屬於偏門生意;與此同時,亦無接見地產界人士,有老友話中央政府亦可能將地產行業歸納為偏門生意,否則,唔會唔接見。

我覺得老友言論太偏激,如果內房好似香港地產商咁穩陣,內地就無後顧之憂,我認為夏先生唔接見主要是因為地產商只會要求撤辣,仲話唔撤阻住地球轉。老實說,在第一季樓價已經升了7%,今年升15%已經冇走雞。如果撤辣,萬一好似新加坡一樣,樓價上升28%,夏先生就會受千夫所指,地產商當然開心。老實說,現在還不是撤辣好時機。

現在香港人只准買一個單位(買入第二間物業需要繳付從價印花稅15%),想做無良業主都唔得,當社會全面復常之後,專才來港,樓宇租盤供應一定唔夠,租金必然急升,到時政府就會考慮讓香港人多買一個單位收租。與此同時,亦可能放寬專才買樓的退稅年限。撤辣是要按部就班,不能夠熱飯急食,同夏先生講撤辣,即是逼佢犯錯,唔接見是最好的解決方法。

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