堅叔發飈證無官商勾結

地產建設商會執委會主席梁志堅在接受電台訪問時表示政府很口密，在推出新樓空置稅之前絕對沒有諮詢地產商的意見。我覺得有少少奇怪，新樓空置稅擺到明是強迫地產商賣樓，不能夠囤積居奇，點解要在推出之前諮詢地產商意見？當日政府三推辣招兼加強版，亦從來沒有諮詢過物業投資者的意見，話推就推。 不過，今次政府推新樓空置稅之前，已經漏了不少口風，甚至連徵收的稅率是兩年應課差餉總值亦一早泄露出來，傳媒早已作出全面報道，地產商沒有理由不知道，唯一的解釋就是地產商認為政府不敢推出新樓空置稅，或者最低限度在推出之前要得到他們的同意。 地產商如果有這種想法就錯了，政府真的這樣做，唔想被人話官商勾結都唔得。今次堅叔大罵政府，正面效果就是向社會表明官商沒有勾結。 積極推新樓　樓價升責任不在地產商 堅叔擔心政府見新樓空置稅的效力不大，會推出終極絕招限購令，其實堅叔在現階段毋須擔心，只要地產商積極推售新樓，沒有利用出租這個方法避免繳付新樓空置稅，就算樓價繼續上升，責任都不在發展商了，試問政府又怎好意思再推限購令。 話說回頭，新樓空置稅的效力是需要一些時間才可以浮現出來，以量先行，樓價會慢慢下跌，現在大家見到這兩個月的新樓銷售量比今年其他月份多出很多，新樓空置稅亦初見成效，再多一段不太長時間，政府就會見到樓價下跌。 息升加上貿戰 樓市難大升 老實說，政府千祈唔好心急推限購令，樓市在中美貿易戰展開，利息上升等各種不利因素之下，已是強弩之末，就算政府不推新樓空置稅，樓價已沒有上升餘力，現在的升勢只是黃昏前的餘暉。堅叔說得對，限購令的確會令樓市下跌，如果不幸大跌，政府又要再做一次罪人，整治樓市策略是要等，可以快，可以狠，但不能急。唉！政府官員未必會明白，不如搵一個物業投資者幫手解決房屋問題。