Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
七月 19, 2024 星期五 大致多雲 28° 89%

《領展傷透支持者的心》

 
     
2023/03/10 湯文亮

有慈善機構的話事人認為我做物業投資生意是非常愚蠢,應該學佢買領展(0823)股票,每年有息派,物業又升值,正是財息兼收,况且領展有出色的投資管理團隊,點樣講都好過自己辛辛苦苦投資物業。

我話不可以一概而論,如果當初不是政府以低估值分拆領匯(領展前身)上市,相信領展亦不會發展到咁龐大,但投資物業與做貿易生意不同,物業是需要時間發酵,領展見有錢賺,將不少原政府物業轉讓出去,再從世界各地買入不同商場,美其名是全球化投資,但其實是鞭長莫及,那些在香港以外的物業,能夠在營運上賺錢的不多,碰啱加息周期,領展的財政便出現困難。

沽港資產買海外物業 遇加息周期

五供一、七折供股,本來是解決現金不足的最好方法,但領展負責人不能與時並進,唔知道現在投資股票的人最怕是供股,如果按比例供股,不過是避免了股份攤薄,沒有着數,但如果唔供股就會益了別人。雖然有很多評論員話供得過,而事實上反應很差,而且有不少人預先賣走與供股相同數量的股票,套取現金準備供股,因此市面供應突然增加,領展股價自然會下跌,這是意料中事,並不是受大市拖累。

捱過加息潮 前途光明

慈善機構的老友同我講,一般慈善機構又點會預留現金去供股,沒有辦法唯有出售供股權,領展供股真的是傷透了支持者的心。現在股票投資者的心態已經改變,以往很喜歡分拆供股,以為自己的股份多了,其實是「荷包兜肚」,大家的股份都多了,結果都是一樣;現在投資者反而喜歡一些又派息又回購的股票,不但有息收,而且在回購之下,股價亦會慢慢上升。上市公司負責人要了解投資者心態,與時並進,才會受到股民支持。不過,實話實說,領展的確是一家好公司,如果能夠捱過今次加息潮,前途是光明的,但千祈唔好再供股了。

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)

(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
贊助