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二月 21, 2024 星期三 間有陽光 26° 76%

《寮屋全面睇》

 
     
2023/03/03 樓市蔣門人 Lucy Jiang

🏚️寮屋全面睇:發展🤝、買賣💰、清拆賠償🏗️

香港樓價高企,有不少朋友為了改善生活環境,都會選擇搬往村屋,甚至寮屋。

寮屋在香港鄉郊地區很常見,寮屋本身,其實是違法的房屋,一般是指非法佔用了政府土地或在私人農地上的違規建築物或臨時居所。這些居所,通常都是非常簡陋的建築,例如以鐵皮或木板搭建的簡陋建築,所以又稱為「鐵皮屋」、「木屋」。

但隨著寮屋在香港變得合法化,有些寮屋甚至被私下放售出租發展成有花園泳池的豪宅。

今天,就讓我們把寮屋的由來,發展歷史,寮屋買賣,以及清拆後可獲得的賠償,幾方面都說明一下。

寮屋的由來
1940年代,中國內地正在經歷國共內戰,大量的人偷渡進入香港。這些人急需尋覓棲身之所。

但由於當時的港英政府未能提供足夠的公營房屋,抵港的人,只好在山坡、路旁自行用鐵皮、木板、木頭搭建一些鐵皮屋和木屋居住。

這些寮屋的結構十分簡陋,寮屋區的生活及衛生環境也十分惡劣。但即使這樣,寮屋也曾一度容納了香港四分之一的人口。

由於這些寮屋區沒有進行任何規劃,房屋之間的通道十分狹窄,也缺乏消防設施。故此當時常常也有火警發生。

例如1951年11月21日的九龍城東頭村大火,1953年4月24日石硤尾窝仔村發生火警,約百間寮屋被燒毁。故此寮屋區的居民都挺有火警的意識。

當時每到風高物燥的入冬時份,寮屋都會較易有火警發生,因為天泠,居民多會煲熱水沐浴。二則也有很多祭祀祈福活動,故較易發生火警。

然而,1953年的聖誕夜,石硤尾寮屋區發生了一場奪命大火,當時白田邨眾安道124號一間木屋2樓一單位中的一名製鞋住户在燃點火水燈時,火種不慎燒着棉胎及製鞋膠水,引起火警。