2023/02/22
湯文亮
一年一度的《財政預算案》又出爐，大多數人包括議員以及基層人士，最關心的話題是會否派錢，估計財爺都會派，不過派少少咁多，算是順應民意。
很多時候民意未必是對的，例如政府為了順應民意而推出遏止樓市的辣招，其實對很多市民不利，因為辣招浪費了不少房屋資源，令到能夠出租的單位減少，不少基層人士要愈住愈細，租金則愈畀愈貴，很多人不相信這就是辣招下的結果。
不少單位長期空置不出租
在物業市場裏面，充斥着各式各樣搵食的人，大家千祈唔好一聽到在樓市搵食便認定他們是炒家，其實，他們搵的是辛苦錢，不但出錢出力，而且亦有一定風險，但辣招竟然打壓他們，可以說是無妄之災。
有不少人，包括我自己在內，都會買一些舊樓，裝修翻新之後再出租。我買的是豪宅，質素會較佳，但租金較好；不過，有不少人買一些單幢舊樓，簡單翻新之後再出租，由於買入價不貴，租金可能會比市價平，如果買入那些舊樓要付15%印花稅，買家就會慎重考慮，因為要收幾年租才夠畀辣招稅，最後有不少單位長期空置。
如果沒有15%印花稅，那些單位早已租給了有需要的人，政府究竟是幫了他們抑或害了他們，我都唔知，政府官員一定話為民請命才推辣招，民意原來害了那些有需要的人。至於政府幾時會撤辣，大家唔好問這條問題，否則會令政府官員很尷尬。
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