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《簡約公屋好政策 花費選址定優劣》

 
     
2023/02/10 李峻銘

特首李家超在去年《施政報告》中提出興建三萬個「簡約公屋」目的是縮短輪候公屋時間。 「簡約公屋」是興建在尚待發展的政府土地或備用私人發展商的閒置土地上,採用簡約設計及組裝合成方式興建,約需1至2年,然後讓正在輪候公屋超過三年以上的居民申請入住,令基層市民可以盡快改善其生活環境,尢其是正在居住於環境惡劣的劏房家庭。

「簡約公屋」選址及造價引發爭議

不過,最近選址及造價等等細節陸續曝光,當中以每個單位的建築成本高達萬元,遠高於傳統公屋的65萬元,以及啟德區選址,最為引發爭議!

由於五年後,「簡約公屋」就會清拆,將土地還原發展原先計劃的用途,所有的建築成本就會報銷,高昂的造價更令人感到有否浪費之嫌。

政務司副司長卓永興就此發文回應,他說「作為土生土長的香港人」最重要的是「盡早拯救那些住在劏房的市民於水火之中」,他又反問「何苦糾結於簡約公屋的造價比過渡性房屋高的問題呢?」 他似乎將質疑造價過高就等於反對「簡約公屋」計劃。筆者也是在公屋長大的土生土長的香港人,也非常贊成此計劃。但作為高官就應該執行細節上,尢其是花公帑的造價,確保用得合適,這是政府部門的工作,根本談不上反對計劃。

正如筆者之前發生了一宗交通意外,汽車的外殼損毀了必需維修,同款新車車價除稅後不超過30萬,但維修報價卻高達26萬8千,問題不是維修不合理,只是造價過高而不合理。

「簡約公屋」會否變成永久「簡約公屋」?

另外一個爭議是啟德區的選址,啟德在市中心,當然會受到居民的歡迎,這本來不是壞事,但當區居民會擔心五年後,這個「簡約公屋」是否真的會清拆,會否變成永久「簡約公屋」,啟德區之前也有興建單軌鐵路的計劃,賣地賣樓後,計劃卻被政府取消了,當區居民難免有「杯弓蛇影」的憂慮。加上,五年後啟德區的住戶多數都會被安置住新界公屋,能搬到市區公屋比例不高,到時又會否帶來另一番風雨!也是政府在選址上的考量!

總結來說,興建「簡約公屋」是好事,但必須防範在執行細節上的犯錯,以免好事變成壞事而已!


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(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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