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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 85%

【老C淡市派花紅 《破陣子》解玄機】

 
     
2022/12/28 湯文亮

有老友同我講,老C有冇搞錯,樓市如此淡靜,公司蝕錢蝕到要炒一半人,現在仲要出花紅,究竟點解。

老友唔明白,老C雖然是讀書人,但亦是戰將一名,在古代,應該被稱為儒將,老C知道樓市將會回復生機,在這個時候不但不會炒人,而且仲發花紅,希望伙記可以在未來一段時間搏殺,就好似辛棄疾在《破陣子》所講,「八百里分麾下炙,五十弦翻塞外聲。沙場秋點兵。」知道就嚟要打仗,請部下食燒牛肉,食完就點指兵兵。

樓市將反彈 只欠催化劑

老友話冇理由,所有分析員、測量師都話樓市淡靜,樓價繼續下跌,又點會突然間變到好似打仗咁旺。其實,千怪萬怪都怪老C,佢大力唱淡樓市,其他人只是執佢口水尾,但又難怪,老C是物業代理界泰山北斗,佢話跌又點會有人話升,所以齊齊唱淡,嚇到不少冇必要賣樓的人都賣樓,有需要的人又唔敢買樓,樓價又點會唔跌。

樓價雖然比高峰時下跌接近兩成,但成交量極低,令到代理搵唔到食,這亦是老C要炒人原因,如果成交量低,但成交樓宇的質素甚佳,代表很少人買樓,樓價會繼續下跌,但如果成交樓宇的質素甚差,代表很少業主賣樓,樓市即將反彈,近日成交樓宇的質素早在老C心中,知道樓市即將反彈,但欠缺了一個催化劑。

本來最佳催化劑就是撤辣,但政府表示堅決反對,但就放寬外來專才買樓印花稅,七年之後可以退回。

與此同時,政府宣布搶人才,未來三年搶十萬專才,唔好忘記,專才的購買力比香港人大得多,有咁強大購買力,只有傻的人才會話樓市繼續下跌,老C有理冇理,一早發定花紅,伙記亦應該搏命。

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