2022/12/16
湯文亮
今個星期初與內地幾名專才食飯，他們已經來港一段時間，最大希望是可以在香港買樓，不過礙於要畀30％印花稅，所以遲遲唔肯郁手，他們亦曾經希望我撰寫文章要求政府取消外來專才的印花稅，就是因為有這個辣招稅，很多專才在港工作幾年之後便轉去其他地方，這亦是新加坡可以從香港搶到咁多人才的原因之一。
我話非常抱歉，我人微言輕，政府官員睇到我的文章，不但不會取消外來專才印花稅，甚至會變本加厲，將限制買樓的時間延長多幾年，所以，我是不會撰寫文章要求政府取消外來專才印花稅。不過，我認為如果政府要調整辣招稅，首先會放寬外來專才的印花稅，時間是當政府發覺有不少首次置業者出售他們的自住單位，代表那些人已經不需要政府用辣招協助他們上車，所以，再等一會是非常值得。
由於大家已經很熟，我問那幾名專才，他們究竟是專才抑或是蠢才，難道他們不知道，現在全香港的分析師，評論員都話樓市下跌，今年跌15％已成定局，明年應該會再跌15％，點解唔等明年底才買，雖然不用畀外來專才印花稅，但亦唔好咁浪費，自製蠢才印花稅。
外來專才話，講係咁講，市場上的所謂劈價盤，他們撞來撞去都撞唔到，不少去到臨門一腳，代理才話那個樓盤賣走了，再介紹另一個又貴、質素又差的單位給他們，結果當然是買唔成，至於那些銀主盤，即使低於市價，但內籠不堪入目，就算以低於市價買入，最後都要花一大筆裝修費。不過，分析師唱淡的言論亦嚇到不少業主，他們所買的物業就是租住單位的業主擁有，雙方一拍即合，又不用付佣金，何樂而不為，哈哈。專才咁樣講我明白，蠢才不是他們，而是唱淡樓市的物業代理頭頭，他們替買家壓價但又收唔到佣金。
（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意）
▸更多文章：投資心得文章 | 湯文亮 紀惠集團行政總裁
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
贊助
