Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 7, 2023 星期二 短暫陽光 25° 70%

《代理點解要唱淡樓市?》

 
     
2022/11/24 湯文亮

昨日早上回到公司,有物業代理等我,佢攞了一個offer嚟,希望我可以考慮。老實說,價錢唔錯,如果我們等錢用,一定會賣走,不過,價錢雖然唔錯,但物業代理要求我們畀3%佣金,我話如果我們買入那個物業,一定會付佣金,但3%似乎太多。物業代理話絕對不多,因為買家難求,佢好辛苦才搵到一個買家,而且買家不願意畀佣,如果我們不能夠畀3%佣金,他唯有將買家介紹給另一名業主。我話雖然大家做唔成生意,但我仍然多謝他的介紹。

物業代理走了之後,我在想,樓市下跌,業主要付高佣金賣樓,唔通這就是物業代理唱淡樓市的原因?

物業代理界都知道,一般炒家炒樓,在買樓的時候不付佣金或只付象徵式的佣金,炒家會話,如果能夠摩得走,而又有錢賺的話,他願意付雙倍佣金,這亦是無可厚非,炒家未賺錢一定要降低成本,賺了錢之後有數可圍,多付一些佣金亦無妨。現在已經很少炒家,一般買家是不會賣走唯一的自住單位,而且他們在買樓時已經付足佣金,如果現在要他們付3%賣樓,我相信賣樓的業主會極不情願,寧願唔賣都唔會畀3%佣金,這亦是近日成交量大降的原因之一。

物業代理知道,賣樓的環境愈差,物業代理收取的佣金愈高,於是物業代理創造條件表示樓價會急跌,急於出貨的業主請付高佣金,是不是很簡單的道理?所以,大家千祈唔好奇怪物業代理點解會唱淡樓市,其實,他們唱淡樓市只是想做多一些生意,人之常情而已。

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)

(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
贊助