有老友話投資物業咁耐，除了不時有明星級物業代理介紹靚樓盤畀佢之外，仲有著名分析員講世界形勢，令到佢可以趨吉避凶，又有大型律師行替他把關，合約條款一定對佢有利，到最後，銀行亦唔會托佢手踭，但老友感覺唔到自己是一個成功物業投資者，因為很多靚盤都是過其門而不入，能夠買到的都不是一級靚盤。因為借得太多，銀行現在要佢top up，很煩，究竟怎樣才可以做一個成功的物業投資者？
物業代理站在賣家一邊
老友誤會了，介紹靚盤給他的物業代理並不是站在他的一邊，那位仁兄只是替另一位業主出貨，嚴格來說，他是站在出貨業主的一邊，到老友出貨時，他才知道那一位介紹樓盤給他的物業代理是否站在他的一邊；不過，現實是很殘酷的，當他需要出貨，平時介紹他買樓的物業代理就唔知去咗邊，其他物業代理又會話買樓又唔搵佢，冇興趣同佢賣樓。所以，千祈唔好以為任何一位介紹樓盤畀你的物業代理是站在你的一邊，現實是他們站在賣家的一邊，千祈唔好自作多情。
不少人在買樓之前，會問下身邊的老友，如果咁啱問到一個著名分析員，咁就唔好彩。因為那位分析員一定會嚇到那位準買家心驚膽顫，那人甚至會講，烏克蘭總統澤連斯基就快搞到第三次世界大戰，仲買樓？最後有很大機會買唔成，所以，著名分析員唔識也罷。
就算過了那一關，一位準買家大膽買下那個物業，如果他用一家大型律師行，就會遇上自己聘用的律師所要求的條款增加或者減少，對方律師未必能夠接受。其實，那些條款是可有可無，不過，大型律師行為了表現自己的專業，一定堅持那些條款，仲話為了準買家着想，不少打算買樓的人過不了這個關卡，最後都買唔成。
最後是有一家對佢非常好的銀行，可以幫到那位買家借到較多錢，千祈唔好以為銀行是幫佢，其實，銀行是一個風險管理者，幫客反而害客。現在有不少業主很頭痕，他們異口同聲話當日銀行太容易借錢畀佢，令到他們今日咁頭痕。反過來說，如果沒有上述4名「叻人」幫手，反而有機會成為一位成功物業投資者。
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