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三月 28, 2024 星期四 多雲 24° 87%

《買樓第一步 勿問他人意見》

 
     
2022/11/15 湯文亮

近日雖然唱淡樓市的消息如鋪天蓋地,樓價亦的確下跌,但有年輕朋友感覺到很困擾,既然大家都唱淡,究竟什麼人現在買樓?因為他最近有兩次機會買樓,但當他講話要買樓,旁邊一定有人話現在不是時機,連老C都話樓價會大跌,點解要現在買樓,就算要買都等樓價跌多兩三成之後才買。

他所睇啱的兩個單位最後畀人買咗,而且做價稍高,他搵唔番有類似單位,曾經畀意見的朋友就失了蹤,就算搵到,朋友都會話只是畀意見,是否買樓的決定權是在他自己手中,自己要做分析,不能夠全部聽晒別人意見。

好單位被人搶走 後悔莫及

我話現在或者在任何時間能夠買到樓的人都有一個共通點,就是不會問別人意見,甚至連父母、老婆都唔講,待一切事成之後才會講出嚟,因為叫別人唔好買樓是人類一個通病,而且只是叫睇定啲,或者等樓價再下跌才買,善意的提醒,就算唔買之後樓價飈升,都唔可以怪他們。所以,唔問其他人意見是買樓的一步。

現在所有專家都講得冇錯,樓市的確下調,但願意低價賣樓的業主不是太多,否則專家就不會叫政府撤銷額外印花稅(SSD),因為撤銷SSD可增加供應。由此可見,市面上低於市價出售的單位不是很多,當中有不少是低層,方向不佳的劣質單位。所以,如果見到適合自己單位,唔好同其他人講,就算講咗都唔好理他們的意見,樓市同股市都是一樣,可以隨時掉頭回升,拉都拉唔住,不但適合自己的單位被其他人買走,甚至一些比較差的單位亦會提高叫價,到時就後悔莫及。不過,很多人都試過這個情景,我亦不例外,試過幾次後,買樓之前就唔會話畀其他人知道。

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