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《何謂綠色按揭計劃?》

 
     
2022/11/09 樓市蔣門人 Lucy Jiang

全球提倡環境保護,相關議題被日益重視,眼見可持續發展、 ESG EnvironmentalSocial Governance)這些課題的出現程度愈加頻繁。減少碳排放,是其中一個被環球重視的議題,紛紛定下碳中和時間表。而不少國家積極推行環保政策,造就大量綠色金融產品相繼推出,例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。對於打算置業的朋友,綠色按揭便是一個與你息息相關的金融產品。

ESG
與綠色金融產品
2004年聯合國全球契約首次提出ESG 的概念,主要用於評估一家企業可持續發展的指標,包括但不限於保護環境、公司管治、勞工問題⋯⋯而香港亦愈來愈多企業將 ESG 納入其管理系統。

綠色金融產品並未有一個官方的定義,通常指以聯合國環境處提倡的「改善環境定義」設計為目標的金融產品。就金融行業層面,大部分均與減少碳排放有關,以此標準研發了一系列的綠色金融產品。

綠色按揭:減碳

綠色按揭的主要目的減少紙張浪費。申請按揭的過程,需要簽署多不勝數的按揭文件和提供證明,如資金證明、收入證明等等,均涉及不計其數的紙張使用。但綠色按揭申請,由遞交申請文件及至日後的賬單管理均為「無紙化」,對於減少紙張使用的效益是立竿見影。

香港的綠色按揭
於香港市場而言,惟有已經取得香港綠色建築議會發出的綠建環評 「鉑金級」以及「金級」認證的樓盤才可以申請使用綠色按揭,大部分都是新落成的樓盤。根據環境、經濟及社會可持續性這三方面,以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核,實現銀行綠色及可持續產品的構建。不管是一手、二手還是政府資助單位,只要符合以上的要求便能申請綠色按揭。

現時香港已有多間銀行提供綠色按揭計劃,包括中國中銀香港、渣打、滙豐、恒生及星展等。在整個審批以至申請過程都奉行減碳環保原則,所有的申請資料全部經網上辦理,毋須再提交實質文件證明,把紙張的使用量減至最低。

環境保護、減少碳排放已是國際社會的一個共識,故此相信與綠色主題有關的金融產品將會應運而生,未來愈來愈來的銀行也會將更多的金融產品轉向綠色化。

申請綠色按揭的好處