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《賣自住樓即是沽空》

 
     
2022/11/09 湯文亮

當恒指跌至大約15,000點時,一個投資群組裏,不少人興高采烈大談如何繼續沽空,他們大多數是比較年輕的投資者,於是我寫下估底莫估頂這句老話,群組內有人話這是股市上升時才會講的說話,意思是股市上升是可以無限,大家要賺盡,千祈唔好沽走手上股票,問我是否搞錯?

估底莫估頂 即不要沽空

我當然冇搞錯,在股市上升時,大家被勝利冲昏頭腦,贏少啲都唔得,所以會話估底莫估頂。其實,這句話的含義並不是叫大家賺盡,而是叫大家唔好沽空,因為沽空即是估頂,而且現價就是頂。雖然很多人話股市仲有得跌,但如果大家知道,25年前恒指比今日還要高,你估有冇人夠膽沽空?我發文之後,股市連升幾日,恒指升超過2000點,今次真係畀人話烏鴉口。不過,股市下跌,他們才可以領會什麼是沽空即是估頂。

沽樓買股 可能輸得更慘

金管局前總裁任志剛話賣走自住單位即是沽空,我非常同意,但唔知點解,市場上賣樓的人大多數都是將自住單位出售,有幾個單位的業主反而唔會賣樓。他們賣樓的理由是擔心加息,而且仲話差不多全部評論員都話樓市會大跌,樓市又點會唔跌,大約兩三年後,等樓市跌定之後再買番,一定會用少很多錢。換句話說,他們將會賺很多錢。老實說,我唔知點解他們有咁大信心,就算樓價下跌,到時都要夠膽買番才可以獲利。不過,那些賣了樓的人睇怕以後都很難買樓,因為很少人將賣樓所得去做定存,大多數人會投資股票或者金融產品,現在我唔講大家都知道是什麼情况。所以,賭乜都可以,千祈唔好將自住單位攞去賭,咁樣做即是沽空,沽空即是估頂。

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