租霸

暑假已經開始咗，進入傳統嘅租務旺季，一班業主正當盤算住要加幾多租金之際，有冇諗過你嘅租客會係 ‘租霸’？ 租霸最煩厭嘅地方，除咗拖欠租金之外，還會對單位破壞，但呢班租霸又受到多種嘅法律保障。筆者有一位朋友，第一次做業主放租，好不幸咁遇上租霸。這位租霸自稱是中學教師，朋友可能入世未深，出租時未有核實身分，這個租客簽約時好正常咁俾一個月上期、兩個月按金，朋友滿心歡喜諗住揾到好租客穏穩陣陣有租金收入，點知開心咗一個月，惡夢就開始了..... 到咗第二個月需要交租時，租客開始出招，搬出一大堆藉口企圖拖延交租，時間過得好快，第二個月又到喇，租客又講一大堆費話，朋友頂唔順唯有上門追租，點知等到晚上11點，租客都未見影，唯有打道回府。如事者一個月又過去了，依然冇租收，朋友忍無可忍，同租客講7天內再唔交就收樓，點知個租客話新樓要兩星期後先交吉，你唔等得嘅去搵執達吏囉，一言驚醒夢中人，第二日咪走去搵執達吏希望可以即時收番間屋，唔問尢至可，一問至知租客唔交租，只屬民事個案，只可以從民事訴訟追討損失，打官司需時，打得嚟個租客已經悄悄地搬走咗，最後要搵開鎖佬破門，一入屋先發現間屋涼浸浸，原來冷氣機仲開緊，跟住就係幅牆畫到花晒，最大鑊之後仲收到電費單，五仟幾，簡直晴天霹靂! 其實依家市場上嘅業主保險已經函蓋咗租客惡意破壞導致家居財物損失，又會保障到租金損失長達6個月，當中包括追討租金及收番間屋所引起嘅法律費用，朋友知道了，彷然大悟，早知一早同你講啦，世間上 冇早知，亦沒有後悔藥的。 奉勸各位業主慎重考慮一下，你俾經紀佣金都要一個月租金，區區一仟幾佰一年嘅保費，可保平安。 讀者想知詳情，電郵俾我留低聯絡資料，我就會電郵番詳細內容俾你。 peggyto9319@gmail.com