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《七大加息對樓市及舖市分別》

 
     
2022/09/26 李根興
加息對所有投資都有影響: 樓市、股市、舖市、黃金、Bitcoin、車位、骨灰龕位、乜都影響!但相對地,舖 vs 樓的影大有不同,我只買街舖因為:

7. 樓易比較,街舖間間獨特,難比較貴平!

6. 樓要來住人,舖要來做生意,帶口罩不影響樓價,但帶口罩大大影響舖人流!

5. 通關/防疫措施鬆綁對舖市更有利。舖市遊客重要過移民!移民可能有70萬,但遊客疫前是7千萬!

4. 移民潮影響樓市、遊客潮影響舖市。移民的人中產多,揸舖唔多!

3. 樓有新供應,街舖無近乎無供應。啟德/東涌/新界北區都會都無。入市時,買樓易掃貨 (睇呎價),但買舖要搵啱!較難買,反價快!

2. 金管局對舖市緊過對樓市!樓有九成按揭,舖大部分只能借三四成。2009年我開始買舖,當時借7成!金管局壓力測試,剛已由加3厘至加2厘。仲有機會放寬。

1. 舖市有個傻佬叫李根興,日吹夜吹!樓市大舖市10倍!香港財富日日纍積,始終會放入物業,問題只是放在邊度?!

十分一樓市資金轉向舖市,舖市馬上大一倍!

賣花贊花香! 點解我只買街舖😃!

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

www.edwinlee.com.hk
聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143
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(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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