2022/09/20
湯文亮
有過氣地產商銷售部主管同我傾偈，佢話在鋪天蓋地的不利消息之下，二手樓業主不斷減價，爭奪為數不多的本土購買力，對於新樓銷售部主管來說，真的是一個挑戰，而且高成數回贈可一不可再，不少人話不會買新樓，因為在過去幾年，不少買了新樓的人都要蝕讓。其實，如果扣除回贈，不少蝕本賣樓的業主都賺了錢，不過傳媒是不會報道的，所以大多數人認為現在賣半新樓的人輸到發癲。
一般人認為世事如棋局局新，其實，世事亦好似棋局般有迹可尋。我同過氣老倌講，如果新樓要促銷，要大膽一些，在未賣新樓之前，就送車位給那些有實力的潛在買家，但過氣老倌話我黐線，無端端送一個值幾百萬嘅車位畀人，都唔知點同老闆交代。我話不但不用交代，老闆還會大讚。
現在美國打算通過《台灣政策法》，其中一個條款是無償向台灣政府提供65億美元軍備。台灣人知道，無償是最貴的，因為無償的軍備，並不是台灣需要的，而且那些軍備可能已經源遠流長，不適合現代戰爭。
所以，台灣要繼續購買升級版本，以及付無償軍援的維修費，幾年落嚟，美國不但可以多賣武器，而且打算去庫存的軍火有人畀維修費，而且是很昂貴的維修費。
地產商未賣樓先送車位，當然不會是那些當眼又很容易泊的車位，而是在停車場內位置三尖八角的車位，而且要交很昂貴管理費，例如原本每月管理費是3000元，就要交30,000元。不過，車位業主如果買地盤新樓，就可以降價至3000元，無償收了車位的業主，買樓是遲早的事，就好似台灣一樣，收了65億美元軍援，不但要畀昂貴的維修費，日後仲要買唔知幾多億美元軍備。所以，世事如棋局，未賣樓先送車位亦有迹可尋。
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