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《內房債爛尾樓 不會引發金融危機》

 
     
2022/09/16 湯文亮

有老友問:「現在有內房債出現問題,而且又有不少爛尾樓,中國會不會因為這些問題而出現金融危機?」

我認為不會,買內房債的人都是用自己閒錢,並且有「利大本無歸」的心態,即使所買內房債出現問題,甚至「柳毅全輸」,都唔會對自己財政造成壓力,好似閣下去澳門賭錢,唔會輸晒成副身家都唔識得收手。

國家助地產商完工 爛尾樓自然消失

現在的爛尾樓與以往的不同,以往的根本冇人買,只是大家「篤手指」,造成一個銷售假象,最後出現一大堆爛尾樓。現在的爛尾樓不同,最大原因是地產商太過急進,在財力不足的情况下,未完成一個地盤便規劃另一個,以至手上有一大堆未完成地盤,而那些新樓盤的確是有買家,如果地產商完成,是可以收到樓價尾數,國家只要動用多少資金幫助地產商完成那些地盤,爛尾樓自然會消失,不會構成一個金融危機。

我認為,中國最有可能出現的金融危機是螞蟻金服上市,全中國不合資格借錢的人都可以借到錢,令到一般國民的債務膨脹,消費熾熱,或者可以做成一個短時間的興旺,但最終債務會困擾大部分國民。我唔知道點解螞蟻金服不能夠上市,我只是覺得中國有運,否則有可能面對中國最大的金融危機。

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