《賣樓捱貴租 勿鬧業主》

近日樓市不斷下跌，而且有不少業主是蝕讓。我真的不明白，那些業主究竟擔心什麼，搞到蝕錢都要賣樓。如果有錢賺我反而理解，心態是有糊唔食，罪大惡極，例如在2008至2009年，不少賣樓的業主都是賺了大錢，面對龐大利潤，唔賣就笨，否則樓價掉頭下跌，一定會畀人笑有糊唔食，罪大惡極。

當時賣樓與現在賣樓有一個很大分別，當時未有辣招，如果賣了樓的業主見勢色不對，要再買返亦不是難事，困難之處反而是自己的心理關口，因為如果樓價沒有下跌而又再買樓，即是話畀其他人聽自己睇錯市。不過，亦有不少賣了樓的業主再買樓，理由是交租交到心痛，而且租金不斷上升，替人供樓不如自己供樓。

辣招之下租盤減 租金自然升

現在買樓的人絕大多數是用家，在辣招之下，很少人會買樓收租，市場上的租盤會愈來愈少，所以在疫情以及封關之下，租金仍沒有下跌。如果疫情緩和，香港又可以與內地以及世界各地通關，租金自然會飈升。到時候，那些賣了樓的人捱貴租千祈唔好鬧業主，是他們自己沒有察覺在辣招之下，租盤會逐漸減少，而且這個情况會持續下去，基本上租盤只會減少，不會增加；萬一樓市掉頭回升，咁就大件事，我相信到時候租金升得快過樓價，賣了樓的人到時租又唔係，買又唔係。如果繼續租樓就眼白白替人供樓，如果再買樓，即使樓價沒有上升，都要繳付印花稅及其他雜項，賣了樓的人最後發覺，當日有糊唔食可能是英明抉擇，因為食的是詐糊。