《現轉軚的人 幾時再轉軚？ 》

我話很難轉軚，因為在這幾個月入了不少租客，雖然租金比以往減少，幅度亦不是很大，而且續租的租客要求的是一份長租約，不似過去一兩年，不斷以短租約續租，而且在今年中秋節，我們收到不少由租客及物業代理送來的月餅及果籃，數量之多為歷來之冠，足見租客對前景有信心，租客有信心，我冇理由沒有信心。還有，如果我睇淡，恐怕租客會叫我減租。老友話我再唔轉軚，總有一日會後悔莫及，我話樓市雖然在劣勢，總要有人保持信心，守住個陣地，否則，當樓市突然掉頭回升，所有地產從業員就會被人笑到失暈，以後都唔會有人夠膽評論樓市。

老友問我對樓市的意見，我認為樓價跌得太少，在全民睇淡的情况下，樓價亦只不過比高峰時下跌了8%，在沒有通關以及加息不多於1.5厘情况下，極其量再下跌多5%，到時候又會有不少人再轉軚，起碼物業代理頭頭會話樓價已經跌到咁上下，有買就要趁手。

樓市下跌的因素不外乎加息以及移民潮，相信大家亦耳熟能詳，而所發揮的負面作用亦已經差不多到了極限，賣樓移民的人不會再大幅增加，美匯太強，聯儲局加息即是浪費彈藥，萬一唔加息或者加息的幅度很小，以及香港通關，樓市會作出什麼反應？我相信三兩個箭步就會掉頭回升，只是下跌8%實在太少，倫敦豪宅未計英鎊貶值都已經下跌17%。老友問我幾時轉軚，不如問下那些現在轉軚的人幾時或者在什麼情况下再轉軚。