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《被業主迫遷 方知買樓好》

 
     
2022/08/12 湯文亮

我們公司有不少物業收租,而且從來都是以租客為尊,很少租客遷出,除非他們離開香港。不少租客一租就住上十多年,大家已經變成老朋友。當他們離開時,我少不免請一餐晚飯及送一些小禮物,不少租客同我講,最衰我們對他們太好,他們試過有幾次機會買樓,但考慮到我們的服務不錯而打消念頭,如果我們服務不好,甚至迫遷,他們就會買樓。嚴格來說,損失相當慘重,我聽完之後會笑笑口問,究竟是彈我抑或讚我。

藉加息唱淡樓市或失效

近日唱淡樓市的消息鋪天蓋地,不過只有一招,就是加息,但這招亦可能失效,原因是美國7月份CPI指數回落,不但分析員所預期的升9.2%沒有出現,還下降至8.5%。市場估計,美國將會放慢加息速度,幅度亦會減少,聯儲局9月份議息應該不會加0.75厘咁多,或者有可能只加0.25厘,之後就會暫停加息,利息亦會暫時封頂。如果香港銀行要加最優惠利率(P),加1厘或者已經足夠。

老實說,如果只加1厘,對樓市的殺傷力不大,評論員亦知道,所以,他們用第二個理由叫人唔好買樓。有評論員話,租樓一定好過買樓,除非是要有滿足感、認同感,否則就唔應該買樓。這個理由我真的不明白,買樓是需求,在未有能力或者覺得樓價太高,不是適合時機就唔好買樓,暫時租樓等待適合自己的時機,絕對不是租樓好過買樓。

不過,不少曾經話租樓好過買樓的人最後都會下定決心買樓,原因是被業主迫遷,並不是話業主無良、狂加租,而是業主要收回給子女居住,試過兩三次被迫遷之後,睇下那些人會不會再講租樓好過買樓。

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(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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