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《賠訂重售封盤料快出現》

 
     
2022/08/10 湯文亮

近日唱淡樓市的評論鋪天蓋地,除了一般的評論員之外,地產界的代理及部分投資者都睇淡樓市。理論上咁多人睇淡樓市,應該是有數不盡睇淡樓市理由,但歸納各人的表述,樓市下跌的理由只有一個,一劍鎮神州,就是加息,彷彿加息一定會令樓市下跌。既然如此,不用研究影響樓市的其他因素,專注加息這因素便可以。

通關樓價升 賣樓者後悔

事實上,有一個因素對樓市影響比加息大得多,就是通關,如果政府解封,我估計有七八成機會樓市會急升。但很可惜,在每日四五千宗確診之下,通關變得遙遙無期,香港唔通關,唔好講樓市上升,唔大跌已經偷笑。

不過,總算守得雲開見月明,特首李家超在星期一早上送給市民一份大禮,海外抵港檢疫日期改為3+4,3日酒店隔離,4日家居檢疫,可以出外、返工、去朋友家,但不能夠堂食,雖然今次並不是全面解封,但可以理解,這並不是一小步,如果疫情沒有惡化,下一步就是全面解封。

大家唔好以為全香港都會歡迎政府解封,我估計會有一小撮人不滿意,就是那些最近賣了樓的業主。他們最開心的事就是加息,最擔心的事就是解封,開心的事仍未到來,擔心的正在發生。那些業主的心理質素很脆弱,他們見到希望的事沒有發生,唔希望的事已經局部出現。如果被人嚇一嚇,隨時會賠訂重售,甚至唔賣。

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意)

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(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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