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《港銀結餘過低前行動 隨美加息早好過遲》

 
     
2022/07/27 湯文亮

有不少香港人非常關注銀行體系結餘,原因是當銀行體系結餘低於1000億元,銀行就要考慮加息。有老友問銀行體系結餘幾時會低過1000億元?我當然唔知道,但可以肯定的就是不久將來。

銀行體系結餘 勢跌穿千億

提問的人擔心到不得了,我話有乜好擔心,要到來的事不如早一日到來。既然香港要加息,就唔好等銀行體系結餘清零才加,銀行不如早日宣布,將會跟隨美國加息減息,這並不代表港幣轉弱,而是聯繫匯率發揮作用。如果等到銀行體系「清零」,即使美國聯儲局減息,香港都要加息,想唔話資金離開香港都唔得,所以,香港跟隨美國聯儲局加息並非壞事。

在新一次美國聯儲局議息,加息很難避免,問題是加1厘或者是0.75厘,香港就算唔跟足,都一定要加息,否則銀行體系結餘在短時間內就會清零,到時就算加息,作用就會減少很多。倘若美國聯儲局加息0.75厘,香港加0.5厘應該足夠。如果美國聯儲局9月再加息,香港一於照跟,這樣做香港銀行體系就不會咁容易清零。但如果唔加息,又奢望資金不離開,銀行體系結餘不會清零,這豈不是又要馬兒好,又要馬兒不吃草?

樓價14年升逾倍 調整一兩成合理

不少分析員話,加息一定會令到樓價下跌,極有機會是加息1厘,樓價跌一成,香港的業主就很慘,這是一直擔心加息唔敢買樓的人吐氣揚眉的日子。所以,我話加息令樓價下跌是無可否認的事,如果經濟環境轉差,仍然唔開關,加息1厘,樓價跌一成是有可能,這是業主應得的懲罰,那些擔心加息唔敢買樓的人聽到之後非常開心。

其實,自從2008年開始,香港業主享受低息已經14年,樓價亦翻了不止一倍,可以說是財息兼收,即使加息令樓價跌一兩成,這亦是合理調整,何况樓價又未必會下跌,認下低威又如何,賺錢最緊要。

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(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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